Tout le monde le sait, Bordeaux est l’une des villes les plus attractives de France en termes d’immobilier. Située idéalement entre l’océan Atlantique et les vignobles renommés de la région, la ville souffre cependant d’une explosion des prix à l’achat. Mais alors, est-il encore possible de faire une acquisition maligne dans le Port de la lune ?
Dans près de 3 mois s’achèvera déjà 2023. Exit 2023, welcome to 2024 ! Et c’est une année pour la moins mouvementée qui attend le marché de l’immobilier à Bordeaux. L’inflation en cours impacte les coûts des constructions, entraînant une légère baisse du nombre de programmes neufs. Néanmoins, Bordeaux reste une ville intéressante pour investir ou acheter un bien immobilier. Et certains secteurs se démarquent par leur dynamisme et leur potentiel de croissance futur. Voici donc les quartiers bordelais idéaux pour investir en 2024 :
1- Le Quartier Bastide
Le quartier de la Bastide, niché sur la rive droite de la Garonne, offre un cadre de vie unique. Le quartier Bastide de Bordeaux est l’un des quartiers emblématiques. Il a gagné en attractivité immobilière au cours des dernières années pour plusieurs raisons.
Ce quartier se distingue par ses nouvelles constructions immobilières, caractérisées par une élégance nouvelle. Le quartier Bastide de Bordeaux est devenu un lieu attractif pour l’immobilier en raison de sa proximité au centre-ville, de son réaménagement urbain, de sa qualité de vie, de sa diversité architecturale, et des services disponibles. Cela en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans la région bordelaise.
2- Le Quartier Belvédère
Le quartier Belvédère se caractérise par son atmosphère apaisante et ses vues panoramiques sur Bordeaux et la Garonne. Situé dans le sud de la ville, il est devenu l’un des quartiers émergents de Bordeaux en raison de sa proximité avec le centre-ville et de ses caractéristiques attrayantes.
Le quartier offre une bonne qualité de vie grâce à ses espaces verts, ses équipements publics, ses écoles et ses commerces à proximité. De plus, il bénéficie d’importants investissements en matière d’infrastructures, notamment avec le développement du pont Simone Veil, qui relie la rive droite et la rive gauche de la Garonne. Cela a renforcé la connectivité du quartier et stimulé son attractivité.
Les biens immobiliers du quartier Belvédère se déclinent en une variété de logements, surtout des appartements spacieux et surtout, les nouvelles constructions intègrent fréquemment des solutions écoénergétiques.
3 – Caudéran
Caudéran, à l’ouest de Bordeaux, est un lieu très prisé en raison de son mélange unique d’histoire, de commodités modernes, d’écoles de qualité et de son emplacement stratégique. Cette attractivité se reflète dans le marché immobilier du quartier, avec des prix de l’immobilier qui sont généralement plus élevés que la moyenne de la ville. Pour ceux qui recherchent un lieu de résidence paisible et pleine de charme à Bordeaux, Caudéran est une option attrayante !
L’offre immobilière à Caudéran est cependant diversifiée, allant des maisons de ville aux appartements spacieux. Les nouvelles constructions sont conçues pour répondre aux besoins modernes, avec une attention particulière portée à l’isolation thermique et à la sécurité. De quoi investir dans des biens qui perdureront.
4- Bordeaux Euratlantique : quartier gare Saint-Jean / Belcier
Le quartier Euratlantique incarne le futur de Bordeaux. Symbole d’un ambitieux projet de réaménagement urbain situé à Bordeaux, l’attractivité immobilière de Bordeaux Euratlantique réside dans sa promesse d’une vie urbaine contemporaine : offrant un accès facile aux transports en commun, des espaces verts, des services et des infrastructures modernes. Les investisseurs et les acheteurs immobiliers sont attirés par la perspective d’acquérir des biens dans une zone en pleine croissance, avec un potentiel d’appréciation de la valeur au fil du temps.
Les projets de logements d’Euratlantique se caractérisent par ses grands volumes modernes. Les appartements et les bureaux s’intègrent souvent dans des immeubles multifonctionnels proches de toutes les commodités. En plein développement, ce secteur de la ville propose des biens immobiliers attractifs avec un fort potentiel de valorisation à long terme !
En conclusion, malgré les défis économiques actuels, Bordeaux demeure un marché immobilier attractif en 2024. Les quartiers de la Bastide, du Belvédère, de Caudéran et d’Euratlantique se distinguent par leurs caractéristiques uniques. Ils offrent des opportunités d’investissement pour différents profils d’investisseurs mais aussi pour les particuliers.
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