L’ancien Virgin Megastore de Bordeaux, lieu mythique pour de nombreux Bordelais, devait connaître une nouvelle vie en se transformant en hôtel de luxe. Mais voilà que les travaux, qui semblaient enfin démarrer après des années d’attente, sont brusquement stoppés par la mairie. Pourquoi ? L’absence de permis de construire valide a mis un coup de frein à ce projet ambitieux.
Le mardi 17 septembre, les engins de chantier s’installent place Gambetta, prêts à donner un nouveau souffle à l’immeuble fermé depuis 2013. À l’intérieur, des ouvriers s’affairent à débarrasser l’espace des anciennes moquettes et des plaques de plâtre. Le mercredi, une dalle de béton est même coulée devant le bâtiment, attirant l’attention des passants. Tout semblait enfin en marche. Mais derrière cette activité apparente se cache un problème majeur : les travaux ont été entrepris sans les autorisations nécessaires.
Le projet, piloté par Michel Ohayon, est confronté à des soucis administratifs depuis le début. Alors que l’immeuble avait obtenu un permis de construire il y a trois ans pour devenir un local commercial, aucun coup de pioche n’a été donné durant cette période. Résultat, ce permis est devenu caduc le 8 juillet 2024, et la mairie a informé la SNC Gambetta Revival, société d’Ohayon, de cette expiration. Cependant, cela n’a pas empêché les travaux de commencer sans l’autorisation préalable requise. Face à cette situation, la mairie n’a eu d’autre choix que d’intervenir rapidement. Dès le lendemain, les ouvriers ont dû démolir la dalle fraîchement coulée, sur ordre de la municipalité. Une scène surréaliste pour les riverains, qui voyaient le chantier avancer à reculons, au rythme des marteaux-piqueurs.
Et ce n’est pas tout. Le même jour, une autre mauvaise nouvelle tombe : le deuxième permis de construire, celui permettant la transformation du Virgin Megastore en hôtel de luxe, est refusé par la mairie de quartier. Cette décision met un coup d’arrêt brutal à ce projet de longue haleine, laissant à nouveau l’avenir de ce bâtiment emblématique en suspens.
Pourquoi un tel refus ? Les raisons exactes ne sont pas encore totalement claires, mais il semblerait que des irrégularités dans les demandes et le manque de communication avec les services municipaux soient en cause. Pour les riverains et les Bordelais, c’est une déception supplémentaire. Depuis plus de dix ans, ce bâtiment, situé dans un des quartiers les plus fréquentés de la ville, reste en friche, malgré les multiples projets de réhabilitation.
La mairie a ordonné l’arrêt des travaux après le début des rénovations sans autorisation nécessaire. – ©Beaux Arts Magazine
Michel Ohayon, qui avait déjà investi dans plusieurs projets de réaménagement dans la région, se retrouve dans une situation complexe. S’il souhaite relancer les travaux, il devra reprendre le processus administratif à zéro, en respectant scrupuleusement les règles d’urbanisme en vigueur.
Cette affaire met en lumière les défis que posent les grands projets immobiliers en centre-ville, où chaque détail compte et où la collaboration avec les autorités locales est primordiale. Pour l’instant, place Gambetta reste en suspens, entre promesse d’un futur hôtel de luxe et réalité d’un chantier à l’arrêt.
Toi aussi, tu te demandes combien de temps encore ce bâtiment attendra avant de renaître ? L’avenir de l’ancien Virgin Megastore est incertain, mais une chose est sûre : il faudra patienter encore avant de voir cet hôtel de luxe ouvrir ses portes.
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