Au cœur du quartier du Grand-Parc, à Bordeaux, un vaste chantier de rénovation prend forme. Après plusieurs années de travail, les deux emblématiques tours Ravel et Saint-Saëns, qui dominent le paysage avec leurs 69 et 66 mètres, s’apprêtent à subir une réhabilitation en profondeur.
Construits entre 1964 et 1968, ces deux bâtiments de 204 logements, qui n’ont pratiquement pas changé depuis leur édification, entreront dans une phase de transformation importante à partir de fin février 2025. Un projet d’envergure qui s’inscrit dans un programme plus large de renouvellement urbain du quartier.
Un chantier ambitieux, mais de longue haleine
Ce programme de réhabilitation, annoncé dès 2021 lors du rachat des tours par Vilogia, est tant attendu par les habitants qui devront patienter deux ans pour voir l’achèvement des travaux. En effet, ces rénovations auront lieu en « site occupé« , ce qui signifie que les 204 logements continueront d’être habités pendant toute la durée du chantier. Un défi pour les équipes, mais aussi pour les résidents qui devront s’adapter à cette phase de transition.
Ces travaux ont pour but d’améliorer les performances énergétiques et de moderniser le lieu. Pour cela, plusieurs types de travaux sont prévus, allant de l’isolation extérieure des façades et des toitures, au remplacement des menuiseries et des persiennes. L’esthétique des bâtiments sera également revue pour leur donner un aspect plus contemporain, avec la rénovation des garde-corps et la reprise de l’étanchéité des balcons.
Des logements plus modernes et plus écologiques
Un des points forts de cette réhabilitation sera la réduction de la facture énergétique. Le réseau de chaleur du quartier, modernisé ces dernières années, sera mis à profit pour chauffer les tours et fournir de l’eau chaude. Le gaz sera ainsi abandonné, permettant une transition plus verte pour ces bâtiments. Mais la rénovation ne s’arrête pas aux aspects extérieurs : l’intérieur des logements, principalement des T3 et T4, bénéficiera également de mises à jour majeures. Le réseau électrique sera remis aux normes, des systèmes de ventilation (VMC) seront installés, et les portes palières plus isolantes seront remplacées. Les cuisines et salles de bains recevront également une nouvelle jeunesse, avec un changement des meubles et des revêtements, selon l’état de chaque appartement.
Le montant total des travaux s’élève à 17 millions d’euros, un investissement conséquent qui vise à améliorer le confort et la qualité de vie des habitants.
Un projet dans un cadre de transformation plus large
Cette réhabilitation des tours s’intègre dans un projet global de transformation du quartier du Grand-Parc. Le quartier, qui abrite aujourd’hui environ 8 200 habitants, doit être repensé pour répondre aux besoins contemporains et accueillir une population toujours croissante. La Ville de Bordeaux a signé, en février 2025, une convention de renouvellement urbain (PRU) pour donner un cadre structuré à cette métamorphose. D’un montant de 281 millions d’euros, ce projet prévoit la réhabilitation de 3 500 logements d’ici 2035, la requalification de 17 voies d’accès, ainsi que l’aménagement de plusieurs espaces publics.
Pierre Hurmic, maire de Bordeaux, a pour projet de dynamiser et de donner une nouvelle image au quartier. Cela inclut également l’amélioration des équipements publics, la valorisation des espaces verts et la création d’un environnement plus dynamique pour les habitants du secteur.
Un avenir prometteur pour le Grand-Parc
La réhabilitation des tours Ravel et Saint-Saëns marque donc une étape importante dans la transformation du Grand-Parc. Ce programme vise à offrir un cadre de vie plus moderne, durable et agréable pour ses habitants. Si le chantier sera long et parfois contraignant, il doit permettre de redonner un coup de neuf à un quartier longtemps resté figé dans le passé. Avec ce projet, Bordeaux espère redonner une nouvelle vie au Grand-Parc et offrir à ses habitants un futur plus vert et plus connecté.
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