Bordeaux, toujours en pleine effervescence immobilière, continue d’attirer investisseurs et locataires en quête du bien idéal. Une étude récente menée par SeLoger, publiée le 9 décembre, a révélé les quartiers qui suscitent le plus d’intérêt pour acheter ou louer un bien dans la capitale girondine. Et, cerise sur le gâteau, cette analyse est réalisée dans un contexte particulier : une chute significative des prix au mètre carré, qui redonne de l’élan à l’immobilier bordelais.
L’étude couvre la période de janvier à novembre 2024 et a été réalisée en croisant les clics sur les annonces de SeLoger avec les données officielles de l’Insee sur le nombre de logements disponibles par quartier. L’objectif ? Révéler les secteurs les plus recherchés, tant pour l’achat que pour la location. Alors, si tu envisages d’acheter ou de louer à Bordeaux, voici les quartiers incontournables.
L’hypercentre de Bordeaux reste indétrônable. Il n’est pas surprenant de retrouver des secteurs comme l’Hôtel de Ville et les Quinconces parmi les zones les plus recherchées pour acheter une maison. Si tu cherches un bien d’exception, ces quartiers prestigieux sont un choix naturel. Boulevards majestueux, proximité avec les institutions, et atmosphère élégante… ces secteurs ont un charme indéniable qui séduit les investisseurs et les acheteurs en quête de prestige.
Pour ceux qui préfèrent un appartement, deux quartiers se démarquent particulièrement : les Capucins et la Victoire. Ces zones sont le cœur battant de la ville, où dynamisme et authenticité se rencontrent. Si tu veux être à proximité des commerces, restaurants, et événements culturels, tout en ayant un cadre de vie accessible, ces quartiers sont faits pour toi. Leur popularité ne faiblit pas, et ce, malgré une certaine montée des prix ces dernières années.
Côté location, le constat est tout aussi intéressant. Si tu recherches une maison à louer à Bordeaux, le quartier de Lestonat-Monséjour à Caudéran est en tête des classements. Situé entre le boulevard du Président Wilson et la rocade, ce secteur calme et verdoyant attire les familles et ceux qui recherchent la tranquillité, tout en restant proche des commodités de la ville. C’est un parfait compromis entre sérénité et accessibilité.
Pour ce qui est de la location d’appartements, une nouvelle fois, les quartiers des Capucins et de la Victoire dominent les recherches. Ce n’est pas une surprise : leur atmosphère vivante, la présence de nombreux étudiants, ainsi que leur parfaite connectivité avec le reste de la ville, en font des lieux de vie prisés. Ces secteurs sont idéaux pour les citadins désireux de trouver un pied-à-terre au cœur de Bordeaux, avec tous les avantages de la vie urbaine.
En 2024, Bordeaux continue donc de briller sur le marché immobilier, que ce soit pour l’achat ou la location. Les quartiers comme l’Hôtel de Ville, les Quinconces, les Capucins et la Victoire restent des valeurs sûres. Et avec la baisse des prix au m², les opportunités sont nombreuses, notamment pour ceux qui souhaitent investir ou s’installer dans la capitale girondine.
Alors, que tu sois acheteur ou locataire, Bordeaux semble offrir une multitude de possibilités. Il suffit de choisir le quartier qui correspond à ton mode de vie et à tes attentes. L’immobilier bordelais n’a pas fini de t’enchanter !
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