Le secteur de Cracovie, au nord de Bordeaux, est le théâtre d’une transformation majeure alors que des travaux d’envergure viennent de débuter dans la région. Ce chantier majeur représente l’un des plus importants projets immobiliers tertiaires de l’année à Bordeaux Métropole, marquant une vraie évolution urbaine.
À l’initiative de Spie Batignolles sud-ouest, en partenariat avec le promoteur Capelli, une opération de travaux est actuellement en cours, donnant vie à trois imposants bâtiments de bureaux. Parmi eux, l’un abritera le futur siège de la CPAM, tandis que le troisième va pouvoir accueillir un parc de stationnement silo à proximité d’un parking extérieur. Ce programme immobilier totalisera plus de 21 400 m² de surface de plancher, reflétant ainsi l’ampleur du projet.
Ce projet efface ainsi le passé ferroviaire de la région. Autrefois occupée par d’anciennes voies ferrées et des voies de garage pour les trains de marchandises, cette zone connaîtra désormais une toute nouvelle destinée avec l’érection de ces nouveaux bâtiments modernes.
Les trois bâtiments prévus pour ce projet présentent une diversité architecturale intéressante. Le premier immeuble, de forme carrée avec un patio central, s’élèvera sur 6 étages et accueillera environ 1500 personnes. Partiellement construit en bois, il offrira un espace de travail moderne et lumineux. Le deuxième immeuble, de forme rectangulaire et de 4 étages, sera quant à lui entièrement réalisé en béton, garantissant solidité et durabilité. Enfin, le troisième bâtiment sera dédié au stationnement avec un parking silo de 397 places réparties sur 8 étages, également construit en béton. Tous les bâtiments bénéficieront de façades bardées de tôle aluminium anodisé et de blocs de façades intégrant des menuiseries en aluminium, assurant une esthétique moderne et harmonieuse.
Crédit photo : PSS-archi.eu
En plus de son aspect fonctionnel, le projet intègre également des éléments de durabilité environnementale. Des panneaux photovoltaïques seront installés au dernier étage du parking silo, contribuant ainsi à la production d’énergie renouvelable et à la réduction de l’empreinte carbone du site.
Cette initiative ambitieuse témoigne de la volonté de Bordeaux de se développer tout en préservant son patrimoine industriel et en favorisant des projets durables et innovants. Avec ces nouveaux bâtiments de bureaux, le quartier de Cracovie s’apprête à connaître une véritable renaissance, offrant aux habitants et aux entreprises un cadre de vie et de travail moderne et dynamique.
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