Le visage de Bordeaux-Nord est sur le point de subir un grand changement ! En effet, le Hall 1 du Parc des expositions de Bordeaux va subir une métamorphose spectaculaire. Ce projet colossal de réaménagement, longuement élaboré par Bordeaux Métropole, vise à revitaliser ce secteur emblématique en offrant un nouveau souffle à un espace jadis prospère.
On connaît désormais le sort réservé Hall 1 du Parc des expos. Érigé en 1969 par les illustres architectes Francisque Perrier et Jean Dubuisson, ils avaient dessiné sa célèbre silhouette majestueuse de 1 kilomètre de façade, longtemps la plus grande d’Europe à son inauguration, mais vit aujourd’hui ses derniers instants marquée par les ravages du temps et de l’obsolescence.
Mais que va devenir le Hall 1 ?
Bordeaux Métropole a concocté un projet de renaissance urbaine pour le lieu. En effet, la mairie ambitionne de transformer la zone ce qui était autrefois un désert urbain en un vibrant centre de vie quotidienne. Stéphane Delpeyrat, vice-président de Bordeaux Métropole, partage : « Le quartier du Parc des Expositions, un no man’s land en dehors de ses périodes d’activité, mérite une renaissance. Notre ambition est de créer un nouvel écosystème, une zone de vie dynamique. »
Le projet prévoit ainsi la démolition et la reconstruction du Hall 1 dans un emplacement plus reclus, libérant ainsi les berges du lac pour une transformation. Ils projettent d’y construire un espace convivial de promenade, parsemé de bistrots, terrasses et restaurants. Une volonté qui s’explique par la nécessité de répondre aux normes actuelles du tourisme d’affaires, car le bâtiment actuel est désormais hors d’âge. Car depuis sa construction, le bâtiment existant présente désormais des signes de dégradation avancée : des infiltrations allant aux défaillances structurelles.
Plusieurs scénarios ont été envisagés, mais une simple rénovation se révélait excessivement coûteuse (entre 75 et 150 millions d’euros), incitant ainsi à opter pour une approche plus ambitieuse. Cette vision globale englobe également un volet sportif, s’inscrivant dans la continuité des projets actuels, et un réaménagement de la zone d’activité de Bordeaux-Nord.
Ce projet de réhabilitation est estimé à plusieurs dizaines de millions d’euros, mais le financement du Parc des Expositions sera assuré via la création d’une société d’économie mixte à opération unique (Semop), permettant ainsi une collaboration public-privé innovante. Ce montage financier, avec la participation d’un tiers investisseur, offre à la collectivité bordelaise la possibilité de ne couvrir qu’une fraction (entre 6 et 8 %) des coûts totaux, préservant ainsi sa maîtrise et son implication dans le projet tout en limitant sa contribution financière.
Le calendrier prévisionnel dévoile une étape cruciale en avril prochain, avec le lancement d’un appel à manifestation d’intérêt pour le tiers investisseur, suivi de la désignation de ce dernier d’ici la fin de l’année. Les consultations pour l’attribution des concessions auront lieu courant 2025, offrant ainsi un sursis au Hall 1 actuel pendant trois à quatre années supplémentaires, avant son inéluctable disparition pour laisser place à une nouvelle icône à partir des années 2030.
Cette métamorphose annoncée du Parc des Expositions de Bordeaux-Nord dessine un avenir prometteur pour ce quartier, marquant ainsi une page historique dans l’évolution de la ville, où modernité, dynamisme urbain et développement durable espèrent se mêler pour façonner le Bordeaux de demain.
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